Um ecossistema construído
para quem vive longe,
mas investe perto.
A Vanguard Patrimonial é um ecossistema especializado em assessoria completa para brasileiros residentes na Europa que desejam construir patrimônio sólido no Brasil. Não somos uma corretora. Não somos um banco. Somos o elo entre a moeda forte que você conquista na Europa e o mercado imobiliário mais rentável do Brasil.
Nosso time multidisciplinar — contadores, advogados e especialistas em finanças — desenvolve soluções sofisticadas, seguras e personalizadas. Da aquisição à gestão, da estruturação fiscal à holding patrimonial: você acompanha os rendimentos do seu celular na Europa enquanto cuidamos de tudo no Brasil.
Quatro pilares.
Uma solução integrada.
Você não precisará contratar ninguém por fora. Cobrimos cada etapa da construção do seu patrimônio.
O que entregamos,
concretamente.
Três modalidades de acesso ao mercado imobiliário de Santa Catarina — cada uma estruturada para um perfil de investidor e objetivo patrimonial específico.
Crédito Imobiliário Estratégico
Utilizado exclusivamente como ferramenta financeira de alavancagem sem juros. Operamos apenas com as maiores administradoras reguladas pelo Banco Central, focados em lances técnicos e alta previsibilidade de contemplação.
- Alavancagem sem juros — apenas taxa de administração
- Estratégia de lance para contemplação antecipada
- Parceria com as maiores administradoras do Brasil
- Processo 100% digital — sem precisar vir ao Brasil
Imóveis na Planta com 30% de Desconto
Parcerias exclusivas com as maiores incorporadoras de Santa Catarina para acesso a tabelas de pré-lançamento e cotas de investidores — com desconto real de até 30% sobre a média de mercado.
- Acesso a pré-lançamentos antes do público geral
- Até 30% de desconto sobre a média de mercado
- Estratégia de Flipping para maximização de lucro
- Empreendimentos em Balneário Camboriú, Itapema e Praia Brava
Gestão Integral de Ativos
Da entrega das chaves à renda passiva no seu celular. Administração completa de locação tradicional ou por temporada (Short Rental), com solução turn-key de arquitetura e decoração.
- Short Rental com precificação dinâmica por algoritmo
- Turn-key: arquiteto, decoração e mobília coordenados
- Repasse de aluguéis direto para conta no exterior
- Relatórios mensais de rendimento em tempo real
Santa Catarina:
onde os números falam por si.
Três passos.
Nenhuma burocracia para você.
A distância geográfica não é um obstáculo — é o nosso desafio, e nós o assumimos integralmente.
Para quem construiu
uma vida sólida na Europa
e quer que ela dure gerações.
Você construiu uma vida estável no exterior. Tem renda em moeda forte, disciplina financeira e um desejo claro: garantir o futuro da sua família no Brasil — com segurança, sem burocracia e sem precisar estar lá para isso acontecer.
A Vanguard existe para transformar
esse desejo em patrimônio real.
Você saiu do Brasil para construir
uma vida melhor.
Não deixe esse esforço sem endereço.
Cada euro conquistado na Europa pode se transformar em patrimônio real no Brasil — para você, para seus filhos, para as próximas gerações.
Não é um formulário.
É o primeiro passo
de uma parceria.
Após sua aplicação, nosso time analisa seu perfil e envia um Estudo de Viabilidade personalizado em PDF — embalado no padrão de um relatório de private banking.
Programa de
Embaixadores Vanguard
Conecte sua rede de contatos na Europa às melhores oportunidades patrimoniais do Brasil. Buscamos parceiros estratégicos que compartilham do nosso padrão de excelência.
Tudo que você precisa
saber antes de começar.
Três blocos que cobrem desde a estratégia de entrada até a rentabilização do seu patrimônio.
Quais os benefícios
Somos sua Assessoria Boutique de Inteligência Patrimonial. Cuidamos de absolutamente tudo para que o seu capital em moeda forte — Euro, Libra ou Franco Suíço — se transforme em patrimônio imobiliário de elite e renda passiva em Santa Catarina. Da estratégia de entrada à gestão do imóvel, você não precisa cruzar o oceano para nada.
Não. Mesmo que tenha o valor total à vista, usamos engenharia financeira para fazer o seu dinheiro render mais. Existem três rotas de entrada, cada uma adequada a um momento e objetivo diferente.
Você não precisa mexer nas suas reservas na Europa. Começa pagando parcelas pequenas e sem juros através de um consórcio planejado. No momento estratégico, damos o lance, você resgata o crédito total e adquire o imóvel. Seu dinheiro continua rendendo na Europa enquanto constrói patrimônio no Brasil ao mesmo tempo.
Para quem tem pressa. Garimpamos e auditamos cartas de crédito já contempladas no mercado. Você usa apenas uma parte do seu capital para adquirir o direito da carta — o ágio — e ganha poder de compra à vista imediato. O saldo restante é pago em parcelas fixas, sem juros bancários.
Negociamos diretamente com as maiores incorporadoras de Santa Catarina para você comprar em pré-lançamentos ou repasses com até 30% de desconto real. A valorização começa antes mesmo de a obra terminar — ideal para Flipping ou renda passiva de alto rendimento.
Como nós te protegemos
É uma estrutura empresarial criada para abrigar os seus imóveis. Ela protege os seus bens contra riscos jurídicos e reduz drasticamente o imposto pago sobre aluguéis e lucros. Em muitos casos, a economia tributária paga a própria holding em poucos anos.
Organizamos a transição do patrimônio para os seus herdeiros de forma planejada, evitando os custos e a demora de um inventário tradicional. Com a holding, a sucessão ocorre de forma ágil, sigilosa e com carga tributária drasticamente reduzida.
Nossa equipe cuida dos contratos, das remessas de câmbio seguro e do planejamento fiscal para garantir que você esteja 100% regularizado perante a legislação brasileira e do seu país de residência — eliminando o risco de bitributação.
Orientamos todo o processo de envio legal de capital, incluindo a Declaração de Saída Definitiva quando aplicável. Trabalhamos com parceiros de câmbio regulamentados para garantir a melhor taxa e total conformidade com as normas do Banco Central.
Como você lucra
Não. Nosso serviço é 100% turn-key — chave na mão. Nosso time de arquitetura e decoração prepara o imóvel para locação de alto padrão ou revenda com Flipping estratégico. Você não precisa cruzar o oceano para nada.
Cuidamos de toda a administração — locação tradicional ou por temporada com precificação dinâmica. Os valores são repassados diretamente para a sua conta no exterior. Você acompanha a rentabilidade direto do celular, de onde estiver na Europa.
Santa Catarina registra valorização média de +18% ao ano em Balneário Camboriú — o metro quadrado mais caro do Brasil. Combinando valorização patrimonial com renda de aluguel, o retorno pode superar significativamente outras classes de ativos, especialmente com alavancagem via consórcio.
Pelo Estudo Patrimonial gratuito. Nossa equipe analisa seu perfil e objetivos — e você recebe um relatório personalizado no padrão de um private banking, sem nenhum compromisso. É o primeiro passo para transformar sua moeda forte em patrimônio real no Brasil.